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Município de Minas Gerais

Imóveis rurais em Governador Valadares (MG)

Em novembro de 2026, Governador Valadares (MG) tinha 3.989 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 3.510 ativos e 640 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 69º entre os 853 municípios de Minas Gerais em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 19,9 ha.

imóveis no CAFIR
3.989
69º de 853 em MG
ativos
3.510
88% do total
ativos georreferenciados
640
18% dos ativos
área mediana dos ativos
19,9 ha
Ver a lista dos 3.989 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 64018%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 91926%
  • Imunes ou isentos de ITR 58617%

Percentuais sobre os 3.510 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Governador Valadares é de 30 ha: a pequena propriedade vai até 120 ha e a média até 450 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 2.06759%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 92226%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 41312%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 1083%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Governador Valadares que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Governador Valadares
Novembro de 202613
Outubro de 202614
Setembro de 20265
Agosto de 20269
Julho de 202612
Junho de 20267
Maio de 20263
Abril de 20268
Março de 20264
Fevereiro de 202611

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 6.599,08/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 5.939,04/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 5.909,22/ha
  • Pastagem plantada R$ 5.879,40/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 3.958,92/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 3.298,88/ha

VTN de todos os municípios de MG

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA PIONEIRA I 2.592,2 ha declarada no CAFIR: 2.584,4 ha
  2. 2FAZENDA ITAIPAVA/SOBRADINHO/SUASSU 2.445,0 ha declarada no CAFIR: 2.437,6 ha
  3. 3FAZENDA SANTA TEREZINHA 2.328,1 ha declarada no CAFIR: 2.321,0 ha
  4. 4FAZENDA AMPARO 2.114,9 ha declarada no CAFIR: 885,4 ha
  5. 5FAZENDA CHAPEU DE COURO 1.722,6 ha declarada no CAFIR: 1.717,4 ha
  6. 6FAZENDA BARRA DO CEDRO 1.677,8 ha declarada no CAFIR: 478,6 ha
  7. 7FAZENDA CASA BRANCA 1.591,0 ha declarada no CAFIR: 684,9 ha
  8. 8FAZENDA PIONEIRA II 1.428,3 ha declarada no CAFIR: 1.424,0 ha
  9. 9FAZENDA CAPARAÓ 1.262,4 ha declarada no CAFIR: 1.258,6 ha
  10. 10FAZENDA VISTA ALEGRE I 1.185,5 ha declarada no CAFIR: 1.080,5 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA VAZANTE GRANDE 1.144,8 ha declarada no CAFIR: 1.141,3 ha
  2. 12FAZENDA BARRA DO CEDRO 1.135,9 ha declarada no CAFIR: 1.132,4 ha
  3. 13FAZENDA LAGOA BONITA 1.126,4 ha declarada no CAFIR: 1.054,6 ha
  4. 14FAZENDA VITORIA 1.107,1 ha declarada no CAFIR: 1.103,8 ha
  5. 15FAZENDA R 3 1.104,6 ha declarada no CAFIR: 636,3 ha
  6. 16FAZENDA MIRAGEM 1.099,8 ha declarada no CAFIR: 1.089,9 ha
  7. 17FAZENDA BELA VISTA 1.094,7 ha declarada no CAFIR: 582,2 ha
  8. 18FAZENDA PORTO ALEGRE 1.081,4 ha declarada no CAFIR: 1.109,7 ha
  9. 19FAZENDA PINHAL I E II 987,3 ha declarada no CAFIR: 986,1 ha
  10. 20FAZENDA 3 R 977,7 ha declarada no CAFIR: 995,2 ha
  11. 21FAZENDA DA GLORIA 966,7 ha declarada no CAFIR: 970,7 ha
  12. 22FAZENDA AROEIRA 944,6 ha declarada no CAFIR: 941,7 ha
  13. 23FAZENDA SANTA TEREZA 936,0 ha declarada no CAFIR: 954,7 ha
  14. 24FAZENDA SANTO ANTONIO 884,5 ha declarada no CAFIR: 881,9 ha
  15. 25FAZENDA DO PAPAI 874,6 ha declarada no CAFIR: 506,9 ha
  16. 26FAZENDA RESERVA II 857,6 ha declarada no CAFIR: 855,0 ha
  17. 27FAZENDA SANTA HELENA 855,3 ha declarada no CAFIR: 871,1 ha
  18. 28FAZENDA RANCHO FUNDO 810,0 ha declarada no CAFIR: 816,9 ha
  19. 29FAZENDA GUANABARA 794,0 ha declarada no CAFIR: 710,8 ha
  20. 30FAZENDA RESERVA III 791,7 ha declarada no CAFIR: 560,6 ha
  21. 31FAZENDA ESPORTIVA 767,6 ha declarada no CAFIR: 766,2 ha
  22. 32FAZENDA MONTE CRISTO 757,8 ha declarada no CAFIR: 752,3 ha
  23. 33FAZENDA RANCHO MIURA IV 756,3 ha declarada no CAFIR: 261,4 ha
  24. 34FAZENDA MUNIZ 747,9 ha declarada no CAFIR: 412,3 ha
  25. 35FAZENDA VERA CRUZ 736,2 ha declarada no CAFIR: 725,5 ha
  26. 36FAZ SANTA MARIA 733,2 ha declarada no CAFIR: 730,2 ha
  27. 37FAZENDA RANCHO MIURA 719,0 ha declarada no CAFIR: 474,7 ha
  28. 38FAZENDA LEMBRANÇAS 718,8 ha declarada no CAFIR: 716,6 ha
  29. 39FAZENDA SAO BENTO 707,9 ha declarada no CAFIR: 367,3 ha
  30. 40FAZENDA SÃO PAULO/SÃO PEDRO 696,2 ha declarada no CAFIR: 840,7 ha
  31. 41FAZENDA BOA SORTE 696,0 ha declarada no CAFIR: 693,8 ha
  32. 42FAZENDA SANTA CRUZ 694,1 ha declarada no CAFIR: 619,1 ha
  33. 43FAZENDA SETE LAGOAS 675,0 ha declarada no CAFIR: 673,7 ha
  34. 44FAZENDA QUINZE 649,6 ha declarada no CAFIR: 645,6 ha
  35. 45FAZENDA ITAIPAVA 648,2 ha declarada no CAFIR: 646,2 ha
  36. 46FAZENDA CHEROKEE 636,6 ha declarada no CAFIR: 635,7 ha
  37. 47FAZENDA SANTA RITA 620,0 ha declarada no CAFIR: 618,1 ha
  38. 48FAZENDA MONTE CARLO 611,0 ha declarada no CAFIR: 484,0 ha
  39. 49FAZENDA BOA VISTA 597,0 ha declarada no CAFIR: 582,5 ha
  40. 50FAZENDA NOSSA SENHORA DA CONCEICAO 586,4 ha declarada no CAFIR: 584,6 ha

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