Calculadora de ITR
O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural é o valor da terra nua tributável multiplicado por uma alíquota, que depende do tamanho do imóvel e de quanto da área aproveitável é de fato usada.
Preencha pelo menos a área total e o valor da terra nua. Os outros campos refinam a área tributável e o grau de utilização.
Como o cálculo é feito
| Área tributável | Área total menos as áreas não tributáveis (preservação permanente, reserva legal, interesse ecológico, servidão ambiental e outras previstas na lei). |
|---|---|
| Área aproveitável | Área tributável menos a área ocupada por benfeitorias úteis e necessárias. |
| Grau de utilização | Área efetivamente utilizada dividida pela área aproveitável. |
| Terra nua tributável | Valor da terra nua multiplicado pela proporção entre área tributável e área total. A terra nua é o imóvel sem construções, culturas, pastagens e florestas plantadas. |
| Imposto | Terra nua tributável vezes a alíquota da tabela, com mínimo de R$ 10,00. |
Tabela de alíquotas do ITR
Alíquota por faixa de área total (linhas) e por grau de utilização, GU (colunas).
| Área total | GU maior que 80% | GU maior que 65% até 80% | GU maior que 50% até 65% | GU maior que 30% até 50% | GU até 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| até 50 ha | 0,03% | 0,20% | 0,40% | 0,70% | 1,00% |
| maior que 50 até 200 ha | 0,07% | 0,40% | 0,80% | 1,40% | 2,00% |
| maior que 200 até 500 ha | 0,10% | 0,60% | 1,30% | 2,30% | 3,30% |
| maior que 500 até 1.000 ha | 0,15% | 0,85% | 1,90% | 3,30% | 4,70% |
| maior que 1.000 até 5.000 ha | 0,30% | 1,60% | 3,40% | 6,00% | 8,60% |
| acima de 5.000 ha | 0,45% | 3,00% | 6,40% | 12,00% | 20,00% |
Deslize a tabela para os lados para ver todas as colunas.
Não sabe o valor da terra nua? A tabela de VTN por município traz o valor por hectare informado à Receita Federal.
Esta calculadora é uma estimativa. Ela não trata de imunidade nem de isenção (como a da pequena gleba explorada pelo proprietário que não tem outro imóvel), nem das regras para considerar uma área como utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR (DITR), entregue à Receita Federal.
Fonte: Lei 9.393/1996, artigos 10 e 11 e anexo. Veja também: CAFIR, CIB, ITR, CCIR e CNIR: quem é quem.