Fazenda do Xavier
Imóvel rural em Minduri (MG) com 160,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0623744-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 160,9 ha
- módulos fiscais
- 5,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 179,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 370 imóveis de Minduri, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (179,0 ha) é 11% maior que a área declarada no CAFIR (160,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0623744-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4431900005232
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 160,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Minduri é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 179,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4391
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MINDURI - CRUZILIA KM 04 MARG. ESQUERDAMinduri (MG)
- Última atualização na Receita
- 11/09/2025
ITR de referência
R$ 552,47 a R$ 1.104,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Minduri, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Minduri com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DA CHACRA II IRMÃOS 1,4 km
- FAZENDA XAVIER 1,4 km
- FAZENDA CONQUISTA FARTURA I 1,8 km
- SITIO LIMEIRA 1,9 km
- SITIO SAGRADA FAMILIA 2,1 km
- FAZENDA BIU XAVIER E RANCHO J. G. 2,3 km
- FAZENDA MATO GRANDE 2,6 km
- SITIO BARREIRO 2,8 km
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Imóveis ativos de Minduri logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 169,0 ha
- FAZENDA DOS PALMITOS ( ATOLEIRO) 168,6 ha
- FAZENDA PAINEIRAS 165,7 ha
- FAZENDA XAVIER 163,7 ha
- FAZENDA VALE DOS LARANJAIS 158,8 ha
- FAZENDA TRES IRMAS 156,7 ha
- FAZENDA DO SERROTE 153,2 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 153,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.