Fazenda Boa Esperança I
Imóvel rural em Caratinga (MG) com 58,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0672122-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 58,1 ha
- módulos fiscais
- 2,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 85,2 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 6.489 imóveis de Caratinga, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (85,2 ha) é 47% maior que a área declarada no CAFIR (58,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0672122-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4280270120412
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 58,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Caratinga é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 85,2 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 54.865
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- 08 KM DO DISTRITO DE SÃO JOÃO DO JACUTINGACaratinga (MG)
- Última atualização na Receita
- 09/09/2025
ITR de referência
R$ 770,83 a R$ 1.321,29 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Caratinga, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Caratinga com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SÍTIO BEIJA FLOR 0,6 km
- CORREGO DA PIEDADE 0,7 km
- SITIO VITORIA 0,7 km
- SITIO BOA VISTA 1,0 km
- CORREGO DA PIEDADE 1,2 km
- FAZENDA MORRO ALTO 1,4 km
- CORREGO DO JACUTINGA 1,7 km
- FAZENDA RETIRO 1,7 km
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Imóveis ativos de Caratinga logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CORREGO DO MONO 58,6 ha
- FAZENDA AGUA SANTA 58,6 ha
- CORREGO SAO MANOEL 58,4 ha
- CORREGO SAO VICENTE 58,2 ha
- SITIO DARCY PAULINO 58,0 ha
- CORREGO DO SUICO 58,0 ha
- SITIO JOSE RODRIGUES 58,0 ha
- CORREGO DO SUICO 58,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.