Fazenda Guaches
Imóvel rural em Braúnas (MG) com 150,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0678703-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 150,9 ha
- módulos fiscais
- 5,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 48,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 1.045 imóveis de Braúnas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (48,8 ha) é 68% menor que a área declarada no CAFIR (150,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0678703-7
- Código do imóvel no INCRA
- 4180560051851
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 150,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Braúnas é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 48,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2427
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA BRAUNAS JOANESIA 07 KMBraúnas (MG)
- Última atualização na Receita
- 28/01/2026
ITR de referência
R$ 278,86 a R$ 579,91 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Braúnas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área90,9 ha → 150,9 ha
- 02/2026
NomeFAZ GUAXES → FAZENDA GUACHES
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Braúnas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA OLHOS D' AGUA 0,9 km
- GUACHES E CORREGO DA ONCA 1,3 km
- CACHOEIRA DAS ANDORINHAS 1,8 km
- FAZENDA SALTO 2,2 km
- FAZENDA TIRIRICA 2,4 km
- VARA DAMA E CORREGO DE DENTRO 2,7 km
- SE BRAÚNAS 2,8 km
- FAZ ARARAS 3,6 km
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Imóveis ativos de Braúnas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA BARRUADA 154,8 ha
- CACHOEIRA DAS ANDORINHAS 153,6 ha
- FAZENDA SILVA 153,5 ha
- FAZENDA GANGES 151,8 ha
- FAZENDA TRÊS BARRAS 149,2 ha
- GASPAR 146,3 ha
- FAZ JOSE MESTRE,CABECEIRA DO PITAN 145,6 ha
- FAZENDA DA VARGEM GRANDE OU BARROADA 145,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.