Fazenda Varzea Dourada
Imóvel rural em Francisco Sá (MG) com 400,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0688232-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 400,2 ha
- módulos fiscais
- 8,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 926,6 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 4.106 imóveis de Francisco Sá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (926,6 ha) é 132% maior que a área declarada no CAFIR (400,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0688232-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4060820080871
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 400,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Francisco Sá é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 926,6 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4395
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- QUINHÃO 2Francisco Sá (MG)
- Última atualização na Receita
- 01/11/2025
ITR de referência
R$ 1.424,71 a R$ 3.601,80 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Francisco Sá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Francisco Sá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA JACARE OU VARZEA DOURADA 2,3 km
- FAZENDA SANTA MARIA 4,6 km
- FAZENDA SALVA VIDAS 4,7 km
- FAZENDA BOA SORTE 4,9 km
- FAZENDA BELA VISTA 5,0 km
- FAZENDA VACA MORTA 5,4 km
- TERRA QUEBRADA 6,0 km
- FAZENDA CAATINGA DE CANA BRAVA 6,1 km
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Imóveis ativos de Francisco Sá logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CEDRO 405,1 ha
- FAZENDA CAATINGA DE CANA BRAVA 403,3 ha
- FAZENDA BAIXA VERDE 401,7 ha
- SITIO NOVO 400,2 ha
- FAZENDA TERRA QUEBRADA 391,4 ha
- FAZENDA SANTA MARIA 391,0 ha
- FAZENDA RIACHO ACIMA 390,4 ha
- FAZENDA SAO PEDRO OU CAPAO DO COCO 390,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.