Fazenda Areias de Baixo
Imóvel rural em Comendador Gomes (MG) com 43,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1163583-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 43,0 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 166,3 ha 7 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 43% dos 1.039 imóveis de Comendador Gomes, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (166,3 ha) é 287% maior que a área declarada no CAFIR (43,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1163583-5
- Código do imóvel no INCRA
- 4210220036544
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 43,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Comendador Gomes é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 166,3 ha em 7 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 66866
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL PARA M,ONJOLINHO A 16 KMComendador Gomes (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 83,78 a R$ 238,51 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Comendador Gomes, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.