Fazenda Baixadao
Imóvel rural em União de Minas (MG) com 39,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1163794-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 39,9 ha
- módulos fiscais
- 1,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 35,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 40% dos 997 imóveis de União de Minas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (35,3 ha) é 12% menor que a área declarada no CAFIR (39,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1163794-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4351120585489
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 39,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de União de Minas é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 35,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 44098
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREGO SANTA CRUZ DA BOA VEREDASEDEUnião de Minas (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 141,37 a R$ 282,73 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de União de Minas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de União de Minas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SANTA CRUZ DA BOA VEREDA 0,3 km
- FAZENDA TALISMA 0,6 km
- FAZENDA TALISMA II 1,0 km
- FAZENDA SANTA CRUZ DA BOA VEREDA 1,0 km
- FAZENDA PITOCANIA 1,6 km
- FAZENDA SANTA CRUZ DA BOA VEREDA 1,6 km
- FAZENDA SANTA FE 1,6 km
- FAZENDA SANTA RITA 1,7 km
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Imóveis ativos de União de Minas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CASINHAS 40,3 ha
- FAZENDA VERTENTE GRANDE 40,1 ha
- FAZENDA SANTA EDWIRGENS 40,1 ha
- FAZENDA BREJO ALEGRE 39,9 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 39,8 ha
- FAZENDA SANTA CRUZ DA BOA VEREDA 39,7 ha
- SITIO DAS ANTAS 39,7 ha
- FAZENDA GUARDA MOR 39,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.