Fazenda Baguaçu
Imóvel rural em Uberaba (MG) com 351,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1163975-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 351,8 ha
- módulos fiscais
- 14,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 399,3 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 4.375 imóveis de Uberaba, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (399,3 ha) é 14% maior que a área declarada no CAFIR (351,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1163975-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4220530207026
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 351,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 14,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Uberaba é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 399,3 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 82401
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 050 FOSFERTIL 10 KMUberaba (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 2.597,73 a R$ 7.459,68 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Uberaba, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA BAGUACU 1,1 km
- FAZ. SANTO ANTONIO E ALMAS PINTOS 2,4 km
- FAZENDA SAO GERALDO 2,5 km
- FAZENDA ESPINHA 2,9 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 3,5 km
- FAZENDA SÃO GERALDO - GLEBAS A E B 3,7 km
- FAZENDA BAGUAÇU 4,0 km
- SÍTIO LAGOINHA 4,1 km
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- FAZENDA ALBANO BACHEGA 354,9 ha
- FAZENDA DA MATA 354,2 ha
- FAZENDA S?O JORGE 353,6 ha
- FAZENDA RETIRO RINCAO 353,0 ha
- FAZENDA LAGEADO E CAPAO ALTO 351,6 ha
- FAZENDA UBERABA 348,5 ha
- FAZENDA CAROLINA 348,4 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS 347,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.