Fazenda Bocaina
Imóvel rural em Araguari (MG) com 53,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1438703-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 53,1 ha
- módulos fiscais
- 1,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 35,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 73% dos 5.328 imóveis de Araguari, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (35,5 ha) é 33% menor que a área declarada no CAFIR (53,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1438703-4
- Código do imóvel no INCRA
- 0000514034664
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 53,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Araguari é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 35,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 82595
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LUGAR DENOMINADO TAQUARALAraguari (MG)
- Última atualização na Receita
- 04/03/2026
ITR de referência
R$ 214,11 a R$ 863,96 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Araguari, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 0000514034664
- 04/2026
NomeFAZENDA BOCAINA - LUGAR DENOMINADO TAQUARAL → FAZENDA BOCAINA
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Araguari com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BOCAINA 0,8 km
- FAZENDA BOCAINA 1,1 km
- FAZENDA BOCAINA 1,1 km
- FAZENDA BOCAINA LG TAQUARAL 1,1 km
- FAZENDA TAQUARAL 2,1 km
- FAZENDA BOCAINA MACAUBAS TAQUARAL 2,2 km
- FAZENDA BOCAINA 2,8 km
- FAZENDA BOCAINA E MACAUBAS 3,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Araguari
Imóveis ativos de Araguari logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA VARJAO 53,2 ha
- FAZENDA SANTA RITA DE CÁSSIA 53,2 ha
- FAZENDA CANABRAVA E COTOVELO 53,1 ha
- FAZENDA SAO VICENTE 53,1 ha
- FAZENDA QUILOMBO 53,0 ha
- FAZENDA VAO 53,0 ha
- FAZENDA BOM JARDIM 53,0 ha
- FAZENDA DUAS PONTES E CUNHAS 52,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Araguari
Os 5.328 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Araguari
77 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Araguari é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.