Retiro do Bau
Imóvel rural em Jequitibá (MG) com 50,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2095136-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 50,7 ha
- módulos fiscais
- 2,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 45,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 77% dos 1.084 imóveis de Jequitibá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (45,5 ha) é 10% menor que a área declarada no CAFIR (50,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2095136-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4391180055332
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 50,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Jequitibá é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 45,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7079
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MARGEM CORREGO DO BAUJequitibá (MG)
- Última atualização na Receita
- 08/05/2026
ITR de referência
R$ 177,45 a R$ 709,80 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Jequitibá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
Área100,0 ha → 50,7 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Jequitibá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- BAU 0,6 km
- SITIO BAU 1,0 km
- FAZENDA DO GUARA 1,4 km
- FAZENDA DAS PEROBAS 1,4 km
- FAZENDA DO GUARÁ 2,0 km
- FAZENDA DO GUARA 2,2 km
- GUARA 2,9 km
- FAZENDA DAS PEROBAS 3,1 km
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- FAZ. PARAISO 51,4 ha
- FAZENDA DO RIACHAO 51,0 ha
- SACO DANTA 50,8 ha
- FAZENDA DO GUARA 50,7 ha
- FAZENDA VARGEM BONITA 50,5 ha
- FAZ. RECANTO DO JEQUITIBA 50,1 ha
- FAZENDA RECANTO DE JEQUI TLBA 50,1 ha
- FAZENDA VARGEM BONITA 50,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.