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Imóvel rural em Descoberto (MG)

Sitio João Gomes e Faz da Serra

Ativo CIB 2102867-2 INCRA 4440810064590 Georreferenciado

Imóvel rural em Descoberto (MG) com 24,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2102867-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
24,9 ha
módulos fiscais
1,0
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
50,4 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 71% dos 931 imóveis de Descoberto, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (50,4 ha) é 103% maior que a área declarada no CAFIR (24,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -21.46459, -43.00555 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
2102867-2
Código do imóvel no INCRA
4440810064590
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
24,9 ha
Tamanho em módulos fiscais
1,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Descoberto é 24 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
50,4 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
20145
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTRADA DA CACHOEIRA A DESCOBERTODescoberto (MG)
Última atualização na Receita
23/10/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 54,33 a R$ 126,05 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Descoberto, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 11/2026
    Área
    50,3 ha → 24,9 ha
  2. 08/2026
    Área
    19,5 ha → 50,3 ha
  3. 08/2026
    Nome
    FAZENDA TENENTE-SERRA E JOÃO GOMES → SITIO JOÃO GOMES E FAZ DA SERRA
  4. 02/2026
    Área
    49,6 ha → 19,5 ha
  5. 02/2026
    Nome
    FAZENDA TENENTE → FAZENDA TENENTE-SERRA E JOÃO GOMES

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.