Fazenda Esmeralda
Imóvel rural em Cássia (MG) com 86,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2380802-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 86,2 ha
- módulos fiscais
- 3,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 140,5 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 1.937 imóveis de Cássia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (140,5 ha) é 63% maior que a área declarada no CAFIR (86,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2380802-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4341080040810
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 86,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Cássia é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 140,5 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 29825
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA CASSIA IBIRACI KM 16Cássia (MG)
- Última atualização na Receita
- 26/09/2025
ITR de referência
R$ 341,46 a R$ 1.885,08 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cássia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cássia com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA LAGOINHA/INVERNADA DO MEIO 0,9 km
- FAZENDA SANTA MARIA 1,2 km
- FAZENDA VARGEM BONITA 1,2 km
- FAZENDA VARGEM BONITA 1,3 km
- FAZENDA LAGOINHA 1,4 km
- FAZENDA DAS NASCENTES 1,4 km
- SITIO INVERNADA DO MEIO 1,4 km
- FAZENDA SANTA LUZIA 1,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Cássia
Imóveis ativos de Cássia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SANTA EDWIRGES 89,4 ha
- FAZENDA SANTOS REIS 89,0 ha
- FAZENDA SANTA RITA 88,2 ha
- FAZENDA MOLDA VIA 86,5 ha
- FAZENDA TOCO DOLEO 85,7 ha
- FAZENDA BOA VISTA 85,5 ha
- FAZENDA N. S. DAS DORES 85,3 ha
- FAZENDA SANTA INES DO OURO VERDE 84,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.