Fazenda Pires/ribeirao dos Santana
Imóvel rural em Água Boa (MG) com 7,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2452897-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 7,4 ha
- módulos fiscais
- 0,2 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 268,6 ha 7 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 26% dos 2.604 imóveis de Água Boa, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (268,6 ha) é 3.530% maior que a área declarada no CAFIR (7,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2452897-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9510561446491
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 7,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,2 (minifúndio)O módulo fiscal de Água Boa é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 268,6 ha em 7 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 22414
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREGO DOS PIRESÁgua Boa (MG)
- Última atualização na Receita
- 11/08/2026
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 24,36 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Água Boa, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área75,0 ha → 7,4 ha
- 09/2026
NomeFAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS PIRES → FAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS SANTANA
- 06/2026
NomeFFAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS PIRES → FAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS PIRES
- 02/2026
Área66,8 ha → 75,0 ha
- 02/2026
NomeFAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS PIRES → FFAZENDA PIRES/RIBEIRAO DOS PIRES
Imóveis georreferenciados próximos
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- FAZ PIRES RIBEIRÃO DOS PIRES 0,6 km
- CÓRREGO DOS PIRES 0,8 km
- FAZENDA BARBOSA 1,9 km
- RIBEIRÃO DOS PIRES 2,0 km
- RIBEIRAO DOS PIRES 2,1 km
- RIBEIRAO DOS PIRES 2,2 km
- CÓRREGO DO PIRES 2,8 km
- CÓRREGO DO PIRES 2,8 km
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- RIBEIRAO DOS BARBOSAS 7,4 ha
- VARJAO LIMEIRA 7,4 ha
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- CORREGO DA LIMEIRA 7,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.