Fazenda Alegria
Imóvel rural em Cássia (MG) com 89,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2534232-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 89,8 ha
- módulos fiscais
- 3,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 483,0 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 1.937 imóveis de Cássia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (483,0 ha) é 438% maior que a área declarada no CAFIR (89,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2534232-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9501302854124
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 89,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Cássia é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 483,0 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 30996
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA CASSIA A SÃO SEBASTIÃO DO PARAISO KM 20Cássia (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 355,72 a R$ 1.963,81 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cássia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA POUSO ALEGRE 0,7 km
- FAZENDA AGUA BOA 1,4 km
- FAZENDA PRAIA VERMELHA 2,3 km
- SITIO SÃO BENTO 2,3 km
- FAZENDA MORRO ALTO 2,7 km
- FAZENDA PRAIA AZUL 2,7 km
- SITIO DE COADA 3,7 km
- FAZENDA DECOADA I 3,8 km
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Imóveis ativos de Cássia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA GRANJA 91,3 ha
- FAZENDA SANTA LUZIA 90,6 ha
- FAZENDA DONA RUTH 90,2 ha
- FAZENDA BANANAL 89,8 ha
- FZ SAO PEDRO E CHACARA DOS TRES 89,5 ha
- FAZENDA SANTA EDWIRGES 89,4 ha
- FAZENDA SANTOS REIS 89,0 ha
- FAZENDA SANTA RITA 88,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.