Fazenda Sao Jose do Paranaiba
Imóvel rural em Tupaciguara (MG) com 80,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2545375-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 80,5 ha
- módulos fiscais
- 4,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 143,8 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 67% dos 1.848 imóveis de Tupaciguara, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (143,8 ha) é 79% maior que a área declarada no CAFIR (80,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2545375-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4141150056737
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 80,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Tupaciguara é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 143,8 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 23669
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LUGAR DENOMINADO CAPÃO ALTOTupaciguara (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 519,63 a R$ 1.271,01 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Tupaciguara, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Tupaciguara com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA LAGEADO 1,1 km
- FAZENDA VENTO VERDE 1,3 km
- FAZENDA CAPAO ALTO 1,5 km
- FAZENDA CABECEIRA DOS BALSAMOS 2,0 km
- FAZENDA SANTA BARBARA 2,1 km
- FAZENDA LAGEADO 2,5 km
- FAZ SAO JOSE DO PARANAIBA LAJEADO 2,8 km
- FAZENA LAGEADO 3,0 km
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Imóveis ativos de Tupaciguara logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA LAGEADO 80,7 ha
- FAZENDA PACHOLA 80,7 ha
- FAZENDA BOA VISTA 80,7 ha
- FAZENDA SAO JOSE DO PARANAIBA 80,6 ha
- FAZENDA BOA VISTA 79,9 ha
- FZ.CONCEIÇÃO D CIMA-CAPÃO COMPRIDO 79,7 ha
- FAZENDA VEREDA 79,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.