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Imóvel rural em Itapagipe (MG)

Fazenda Cachoeira de Cima

Ativo CIB 2585730-4 INCRA 4210570096523 Georreferenciado

Imóvel rural em Itapagipe (MG) com 113,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2585730-4.

Resumo do imóvel

área total declarada
113,7 ha
módulos fiscais
3,8
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
77,9 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 86% dos 3.133 imóveis de Itapagipe, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (77,9 ha) é 31% menor que a área declarada no CAFIR (113,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -19.84111, -49.35919 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
2585730-4
Código do imóvel no INCRA
4210570096523
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
113,7 ha
Tamanho em módulos fiscais
3,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Itapagipe é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
77,9 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
637
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
MARGEM ESQUERDA DO CÓRREGO CACHOEIRA DE CIMAItapagipe (MG)
Última atualização na Receita
09/03/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 582,73 a R$ 1.705,41 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Itapagipe, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Área
    113,3 ha → 113,7 ha
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 4210570096523
  3. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.