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Imóvel rural em Coromandel (MG)

Fazenda Santa Rosa de Baixo

Ativo CIB 2878724-2 INCRA 4242180100499 Georreferenciado

Imóvel rural em Coromandel (MG) com 86,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2878724-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
86,5 ha
módulos fiscais
2,2
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
121,8 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 75% dos 4.916 imóveis de Coromandel, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (121,8 ha) é 41% maior que a área declarada no CAFIR (86,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -18.65753, -47.22942 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
2878724-2
Código do imóvel no INCRA
4242180100499
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
86,5 ha
Tamanho em módulos fiscais
2,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Coromandel é 40 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
121,8 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
057257.2.0037589-12
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
RODOVIA COROMANDEL/SANTA ROSA KM 45 A DIREITACoromandel (MG)
Última atualização na Receita
15/01/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 302,75 a R$ 2.724,75 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Coromandel, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Área
    86,0 ha → 86,5 ha
  2. 02/2026
    Código INCRA
    vazio → 4242180100499
  3. 02/2026
    Nome
    FAZENDA SANTA ROSA DE BAIXO LUGAR BARREIRO → FAZENDA SANTA ROSA DE BAIXO
  4. 02/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Imóveis ativos de Coromandel com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.