Sitio Boa Esperanca
Imóvel rural em Pedro Teixeira (MG) com 36,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3370263-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 36,8 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 31,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 70% dos 433 imóveis de Pedro Teixeira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (31,0 ha) é 16% menor que a área declarada no CAFIR (36,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3370263-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000516038993
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 36,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Pedro Teixeira é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 31,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 11064
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- A 3KM DO MUNICIPIOPedro Teixeira (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 36,31 a R$ 60,53 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Pedro Teixeira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Pedro Teixeira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA EMBREJAÚBAS, GLEBAS A1 E B 0,9 km
- SITIO BOA ESPERANCA 1,7 km
- FAZENDA GROTA DA PEDRA 1,9 km
- FAZENDA BOA VISTA GLEBAS A B E C 2,2 km
- SITIO POUSO DO MEL -GLEBAS A,B E C 3,1 km
- FAZENDA BREJAUBAS 3,9 km
- SITIO BOA ESPERANÇA 3,9 km
- SITIO CACHOEIRINHA 3,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Pedro Teixeira
Imóveis ativos de Pedro Teixeira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA BREJAUBAS 37,8 ha
- SITIO GROTA DAS GOIABEIRAS 37,3 ha
- FAZENDA BOA ESPERANCA 37,2 ha
- SITIO FUMAL 37,0 ha
- SITIO GRAO MOGOL 36,6 ha
- GRAO MOGOL GLEBA 03 36,5 ha
- SITIO TRES PONTES 36,2 ha
- SITIO MATA 36,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.