Capão do Teixeira
Imóvel rural em Itabirito (MG) com 25,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3558465-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 25,4 ha
- módulos fiscais
- 1,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 30,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 77% dos 1.766 imóveis de Itabirito, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (30,8 ha) é 21% maior que a área declarada no CAFIR (25,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3558465-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4311170019962
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 25,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Itabirito é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 30,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 18760
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DISTRITO DO BACÃOItabirito (MG)
- Última atualização na Receita
- 01/11/2025
ITR de referência
R$ 107,98 a R$ 231,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itabirito, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itabirito com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SOARINHA 0,5 km
- CAPAO DO PASTO GRANDE 0,7 km
- CAPAO OU TEIXEIRA 0,7 km
- SITIO FINCA PE 0,9 km
- FAZENDA DA FELIPA 1,1 km
- SITIO DAS AC?CIAS OU GOMES 1,1 km
- SITIO SOL NASCENTE 1,2 km
- SITIO DOS PINHEIROS 1,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Itabirito
Imóveis ativos de Itabirito logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CAGER 25,5 ha
- FAZENDA RETIRO DAS MARAVILAHAS 25,5 ha
- CHANCUDO 25,5 ha
- VALENTIM E MARINHO 25,5 ha
- GRANJA DA MATA 25,3 ha
- RETIRO BEIRA DA SERRA 25,2 ha
- FAZENDA PINDUCA - CAPAO DOS CABRITOS 25,1 ha
- LARANJEIRAS 25,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Itabirito
Os 1.766 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Itabirito
26 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Itabirito é 20 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.