Fazenda Boa Esperança
Imóvel rural em Senhora dos Remédios (MG) com 28,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3654227-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 28,2 ha
- módulos fiscais
- 1,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 38,5 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 2.762 imóveis de Senhora dos Remédios, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (38,5 ha) é 36% maior que a área declarada no CAFIR (28,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3654227-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4392310083704
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 28,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Senhora dos Remédios é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 38,5 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 28218
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- TERÇASenhora dos Remédios (MG)
- Última atualização na Receita
- 28/03/2026
ITR de referência
R$ 74,98 a R$ 82,92 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Senhora dos Remédios, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Área36,3 ha → 28,2 ha
- 04/2026
Código INCRAvazio → 4392310083704
- 04/2026
NomeFAZENDA BOA ESPERANCA → FAZENDA BOA ESPERANÇA
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- FAZ DA SERRA, TENENTE E BURACADA 0,3 km
- TENENTE 0,6 km
- FAZENDA DA SERRA 0,8 km
- BURACADA GLEBA 1 1,2 km
- FAZENDA DO JAPAO 1,2 km
- FAZENDA DA SERRA, BURACO DA ONCA 1,5 km
- VARGAS OU PONTE GRANDE 1,5 km
- FAZENDA DO JAPAO 1,6 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.