Fazenda 5 Estrelas
Imóvel rural em Chalé (MG) com 35,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3912601-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 35,1 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 27,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 84% dos 1.262 imóveis de Chalé, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (27,5 ha) é 22% menor que a área declarada no CAFIR (35,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3912601-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4330470014576
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 35,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Chalé é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 27,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3501
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREGO DA TURMAChalé (MG)
- Última atualização na Receita
- 20/08/2026
ITR de referência
R$ 73,71 a R$ 210,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Chalé, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área27,2 ha → 35,1 ha
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- FLORESTA 1,0 km
- FLORESTA 1,1 km
- SITIO PRIMAVERA 1,1 km
- SAO DOMINGOS 1,3 km
- SITIO FLORESTA 1,3 km
- SITIO PRIMAVERA 1,4 km
- SITIO SAO BENTO 1,7 km
- FAZENDA ESPERANÇA 1,8 km
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- FAZENDA BOA ESPERNCA II 35,6 ha
- SAO DOMINGOS 35,5 ha
- PEROBAS 35,1 ha
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- RANCHO DO FUNIL 34,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.