Sitio Boa Esperança
Imóvel rural em Guarará (MG) com 32,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3923366-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 32,7 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 29,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 63% dos 236 imóveis de Guarará, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (29,0 ha) é 11% menor que a área declarada no CAFIR (32,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3923366-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9999897909405
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 32,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guarará é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 29,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3235
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA FORQUILHA -GUARARA A SENADORGuarará (MG)
- Última atualização na Receita
- 17/09/2026
ITR de referência
R$ 71,35 a R$ 165,53 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guarará, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
NomeSITIO BOA ESPERAN?A → SITIO BOA ESPERANÇA
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guarará com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SANTA TEREZA 1,2 km
- SITIO VARGEM GRANDE 1,6 km
- SITIO SAO JOAQUIM 1,8 km
- SITIO SANTA TEREZA 2,0 km
- SITIO PEDREIRA 2,0 km
- SITIO DOS TUCANOS 2,3 km
- SITIO DA EXTREMA II 2,4 km
- SITIO VISTA ALEGRE 2,6 km
Imóveis de tamanho parecido em Guarará
Imóveis ativos de Guarará logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO DACAIXA DAGUA 33,8 ha
- SITIO GROTA DO GORDO 33,8 ha
- SITIO BARRO ALEGRE 33,4 ha
- SITIO BOA ESPERANCA 33,0 ha
- SITIO BOUGUEVILLE 31,9 ha
- SITIO SANTA CRUZ 31,8 ha
- SITIO DA CERVEJA 31,4 ha
- SITIO BOA VISTA GLEBA C 31,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guarará
Os 236 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guarará
1 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Guarará é 24 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.