Pular para o conteúdo
cafir.com.br
Imóvel rural em Natércia (MG)

Sitio Cachoeira

Ativo CIB 3928256-2 INCRA 4422670045885 Georreferenciado

Imóvel rural em Natércia (MG) com 20,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3928256-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
20,2 ha
módulos fiscais
0,7
Minifúndio
área certificada no SIGEF
22,6 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 80% dos 1.486 imóveis de Natércia, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (22,6 ha) é 12% maior que a área declarada no CAFIR (20,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -22.16449, -45.55407 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
3928256-2
Código do imóvel no INCRA
4422670045885
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
20,2 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Natércia é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
22,6 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
4043
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTRADA MUN BAIRRO DA BOCAINANatércia (MG)
Última atualização na Receita
11/09/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 36,36 a R$ 112,11 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Natércia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 10/2026
    Área
    22,6 ha → 20,2 ha
  2. 09/2026
    Área
    20,2 ha → 22,6 ha
  3. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 4422670045885
  4. 04/2026
    Nome
    SITIO CACHOEIRA DA BOCAINA → SITIO CACHOEIRA
  5. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Natércia com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

Imóveis de tamanho parecido em Natércia

Imóveis ativos de Natércia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

Continue a consulta

Enviar pelo WhatsApp Ver no Google Maps

Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.