Fazenda Sao Jose
Imóvel rural em Ibiá (MG) com 2,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3958740-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 2,0 ha
- módulos fiscais
- 0,1 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 124,5 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 1% dos 2.840 imóveis de Ibiá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (124,5 ha) é 6.126% maior que a área declarada no CAFIR (2,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3958740-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4260240119753
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 2,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Ibiá é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 124,5 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 27986
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LUGAR DENOMINADO MATINHAIbiá (MG)
- Última atualização na Receita
- 09/12/2025
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 21,77 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ibiá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área4,0 ha → 2,0 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ibiá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SAO JOSE 0,3 km
- FAZENDA BELA VISTA DA BOCAINA 0,9 km
- FAZ MATINHA 0,9 km
- FAZENDA MATINHA 1,8 km
- FAZENDA MONTES 2,4 km
- FAZENDA CACHOEIRA GRANDE 2,5 km
- FAZENDA MINUANO III 2,5 km
- FAZENDA SANTA MARIA 3,4 km
Imóveis de tamanho parecido em Ibiá
Imóveis ativos de Ibiá logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA TRES RIACHOS 2,0 ha
- FAZENDA MORRO ALTO 2,0 ha
- FAZENDA CAETÉ 2,0 ha
- FAZ MORRO ALTO 2,0 ha
- FAZENDA MATA DO RETIRO 1,9 ha
- FAZENDA JATOBA 1,9 ha
- FAZENDA ATRAS DA SERRA 1,9 ha
- FAZENDA MORRO ALTO 1,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Ibiá
Os 2.840 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Ibiá
58 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Ibiá é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.