Fazenda Esmeralda
Imóvel rural em Uberaba (MG) com 53,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4047955-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 53,9 ha
- módulos fiscais
- 2,2 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 82,6 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 57% dos 4.375 imóveis de Uberaba, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (82,6 ha) é 53% maior que a área declarada no CAFIR (53,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4047955-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4220530314299
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 53,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Uberaba é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 82,6 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 97.891
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- AV FILOMENA CARTAFINA APOS BAIXA + 3KM A ESQUERDAUberaba (MG)
- Última atualização na Receita
- 11/04/2026
ITR de referência
R$ 278,60 a R$ 800,04 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Uberaba, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 05/2026
Área82,8 ha → 53,9 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Uberaba com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA PONTE ALTA 1,0 km
- FAZENDA BAIXA OU QUARTEIS VELHOS 1,8 km
- FAZ. BAIXA /Q. VELHOS /GLS A-01E03 2,1 km
- FAZENDA TAMBURI 2,8 km
- FAZENDA ESPINHA SAO JOAO 2,9 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA 3,0 km
- FAZENDA PONTE ALTA 3,1 km
- FAZENDA BELA VISTA DA AVO PRETA 3,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Uberaba
Imóveis ativos de Uberaba logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SELA DE PRATA 54,2 ha
- ESTANCIA RECANTO DAS FLORES 54,2 ha
- FAZENDA TRES IRMAOS 54,1 ha
- FAZENDA SAUDADE BAGAGEM 53,9 ha
- FAZENDA MELANCIA GLEBA A 53,8 ha
- FAZENDA SANTA HELENA 53,7 ha
- FAZENDA SAUDADE / GLEBAS 1-2-3 53,7 ha
- FAZENDA SÃO BASILIO GLEBA IV 53,7 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Uberaba
Os 4.375 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Uberaba
85 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Uberaba é 24 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.