Sitio do Caxabu
Imóvel rural em Prados (MG) com 13,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4055675-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 13,3 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 6,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 62% dos 1.287 imóveis de Prados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (6,3 ha) é 52% menor que a área declarada no CAFIR (13,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4055675-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4391690030695
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 13,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Prados é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 6,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4416
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- A DIREITA DA ESTRADA DE PRADOS A VITORIAN VELOSOSEDEPrados (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 20,51 a R$ 52,16 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Prados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Prados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DO BREJO 0,5 km
- CAGAFOGO 1,4 km
- FAZENDA DA VISTOSA - FAZENDA DO BANCO 2,9 km
- CAIXABRAL 3,0 km
- PINHAO 3,2 km
- BARRETO 3,7 km
- FAZENDA DO RODEIO 4,1 km
- SITIO ANGA 4,2 km
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- SITIO DO BARRETO 13,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.