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Imóvel rural em Três Corações (MG)

Fazenda Boa Esperanca/ Primavera

Ativo CIB 5237216-2 INCRA 4424370010314 Georreferenciado

Imóvel rural em Três Corações (MG) com 38,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5237216-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
38,3 ha
módulos fiscais
1,3
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
297,2 ha
3 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 78% dos 2.841 imóveis de Três Corações, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (297,2 ha) é 676% maior que a área declarada no CAFIR (38,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (3 parcelas). Coordenada central: -21.61634, -45.19396 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
5237216-2
Código do imóvel no INCRA
4424370010314
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
38,3 ha
Tamanho em módulos fiscais
1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Três Corações é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
297,2 ha em 3 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
16933
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
SAIDA P SAO TOME DAS LETRAS KM 12Três Corações (MG)
Última atualização na Receita
26/01/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 229,80 a R$ 1.034,10 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Três Corações, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Área
    32,3 ha → 38,3 ha
  2. 02/2026
    Código INCRA
    vazio → 4424370010314
  3. 02/2026
    Município
    Varginha (MG) → Três Corações (MG)
  4. 02/2026
    Nome
    FAZENDA BOA ESPERANCA II → FAZENDA BOA ESPERANCA/ PRIMAVERA
  5. 02/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Imóveis ativos de Três Corações com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.