Cofre, Fazenda Mandacaru
Imóvel rural em São João do Paraíso (MG) com 226,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5400486-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 226,6 ha
- módulos fiscais
- 3,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 684,5 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 7.932 imóveis de São João do Paraíso, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (684,5 ha) é 202% maior que a área declarada no CAFIR (226,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5400486-1
- Código do imóvel no INCRA
- 9999112776494
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 226,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de São João do Paraíso é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 684,5 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4991
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- 40 KILOMETROS DA SEDESão João do Paraíso (MG)
- Última atualização na Receita
- 24/09/2025
ITR de referência
R$ 566,50 a R$ 1.133,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São João do Paraíso, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA MANDACARU 3,0 km
- FAZENDA MANDACARU 3,5 km
- FAZENDA SANTA RITA 3,7 km
- FAZENDA SANTA RITA 3,9 km
- FAZENDA SANTA RITA 3,9 km
- LAGOA DO MATO STª.RITA MANDACARU 4,1 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.