Fazenda Jao
Imóvel rural em Uberaba (MG) com 12,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5895674-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 12,2 ha
- módulos fiscais
- 0,5 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 6,1 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 23% dos 4.375 imóveis de Uberaba, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (6,1 ha) é 50% menor que a área declarada no CAFIR (12,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5895674-3
- Código do imóvel no INCRA
- 0000358852238
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 12,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,5 (minifúndio)O módulo fiscal de Uberaba é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 6,1 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LUGAR DENOMINADO ARAMINHOUberaba (MG)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 27,03 a R$ 77,61 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Uberaba, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Uberaba com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA JAO LUGAR DEN. ARAMINHO 0,3 km
- FAZENDA ARAMINHO 0,5 km
- FAZENDA CABELUDO E BADAJOS 1,0 km
- FAZENDA CABELUDO E BADAJOS 1,1 km
- FAZENDA CABELUDO E BADAJOS 1,4 km
- FAZENDA IMPERIAL 1,7 km
- FAZENDA TRES CORREGOS 1,7 km
- FAZENDA SAO JOAO 1,8 km
Imóveis de tamanho parecido em Uberaba
Imóveis ativos de Uberaba logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO PARQUE DAS PRIMAVERAS II 12,4 ha
- FAZENDA SÃO JOSÉ - GLEBA 01 12,3 ha
- FAZENDA PASTOREIRO 12,3 ha
- FAZENDA LAGEADO 12,2 ha
- ESTANCIA ALEGRIA 12,1 ha
- FAZENDA CACHOEIRA 12,1 ha
- FAZENDA TRES IRMÃOS 12,1 ha
- FAZENDA ESPINHA 12,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Uberaba
Os 4.375 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Uberaba
85 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Uberaba é 24 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.