Fazenda Sao Jose e Primavera
Imóvel rural em Perdizes (MG) com 824,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6450684-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 824,1 ha
- módulos fiscais
- 23,5 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 494,8 ha 11 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 3.468 imóveis de Perdizes, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (494,8 ha) é 40% menor que a área declarada no CAFIR (824,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 6450684-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9500257382201
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 824,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 23,5 (grande propriedade)O módulo fiscal de Perdizes é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 494,8 ha em 11 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 18296
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SAIDA ANTIGA PERDIZES ARAXA BR 262Perdizes (MG)
- Última atualização na Receita
- 11/12/2025
ITR de referência
R$ 6.932,33 a R$ 74.576,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Perdizes, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área821,3 ha → 824,1 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Perdizes com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DOIS IRMAOS 1,3 km
- FAZENDA SANTA ROSA 1,8 km
- FAZENDA SANTA AMELIA 2,1 km
- FAZENDA PERDIZES DENOMINADO MATA 2,1 km
- FAZENDA SANTA AMELIA 2,7 km
- FAZENDA SANTA HERMINIA 2,7 km
- FAZENDA PERDIZES 2,8 km
- FAZENDA SANTA RITA III 2,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Perdizes
Imóveis ativos de Perdizes logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA RIO DAS VELHAS 938,0 ha
- FAZENDA BELA VISTA 870,0 ha
- FAZENDA OURO 869,9 ha
- FAZENDA TRES RIOS 850,8 ha
- FAZENDA GALHEIRO 799,5 ha
- FAZENDA EMAUS 786,3 ha
- FAZENDA TRIANGULO 754,5 ha
- FAZENDA PINHEIRO 724,3 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Perdizes
Os 3.468 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Perdizes
63 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Perdizes é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.