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Imóvel rural em Nazareno (MG)

Fazenda Paineira Ze Creola e Arião

Ativo CIB 7109874-7 INCRA 0000435734340 Georreferenciado

Imóvel rural em Nazareno (MG) com 50,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7109874-7.

Resumo do imóvel

área total declarada
50,0 ha
módulos fiscais
1,7
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
98,0 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 88% dos 1.211 imóveis de Nazareno, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (98,0 ha) é 96% maior que a área declarada no CAFIR (50,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -21.18100, -44.65818 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
7109874-7
Código do imóvel no INCRA
0000435734340
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
50,0 ha
Tamanho em módulos fiscais
1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Nazareno é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
98,0 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
47170
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
EST. NAZARENO A IBITURUNA, ENTRADA A DIREITA A 6 KMNazareno (MG)
Última atualização na Receita
24/06/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 150,00 a R$ 292,50 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Nazareno, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 07/2026
    Área
    70,0 ha → 50,0 ha
  2. 07/2026
    Código INCRA
    vazio → 0000435734340
  3. 07/2026
    Nome
    PAINEIRA, ARIAO,ZE CREOLA → FAZENDA PAINEIRA ZE CREOLA E ARIÃO
  4. 07/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Nazareno com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Imóveis ativos de Nazareno logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.