Fazenda do Vale
Imóvel rural em Comendador Gomes (MG) com 181,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7172086-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 181,9 ha
- módulos fiscais
- 6,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 258,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 82% dos 1.039 imóveis de Comendador Gomes, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (258,0 ha) é 42% maior que a área declarada no CAFIR (181,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7172086-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4461730108208
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 181,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Comendador Gomes é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 258,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 77272
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTR MUNICIPAL PARA MONJOLINHO DEPOIS DE 06 KM A DIREITAComendador Gomes (MG)
- Última atualização na Receita
- 22/10/2026
ITR de referência
R$ 826,93 a R$ 2.354,21 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Comendador Gomes, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área257,2 ha → 181,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.