Fazenda Pirapora
Imóvel rural em Guaraciaba (MG) com 77,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8207372-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 77,9 ha
- módulos fiscais
- 3,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 105,5 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 1.905 imóveis de Guaraciaba, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (105,5 ha) é 35% maior que a área declarada no CAFIR (77,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 8207372-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9502469168113
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 77,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guaraciaba é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 105,5 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 25347
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA GUARACIABA A PIRAPORAGuaraciaba (MG)
- Última atualização na Receita
- 23/03/2026
ITR de referência
R$ 218,12 a R$ 654,36 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraciaba, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9502469168113
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guaraciaba com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DO RIBEIRO 1,0 km
- SITIO CASA NOVA 2,3 km
- LAGE 3,2 km
- FAZENDA BOTELHO 3,3 km
- CEDRO 3,8 km
- CACHOEIRA GRANDE 4,9 km
- BOM JARDIM 5,4 km
- ANGELO OU ITAPERANU 5,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Guaraciaba
Imóveis ativos de Guaraciaba logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CATINGA 81,0 ha
- FAZENDA BOM DESTINO 81,0 ha
- FAZENDA PIRAPORA / FARTURA 79,7 ha
- VITURINOS 79,4 ha
- FAZENDA SAO CAETANO 77,2 ha
- BARRA DO TURVO 76,6 ha
- FAZENDA SAO JOAO E SANTA CRUZ 75,5 ha
- SERRA, ABRE CAMPO E PIRAPORA 75,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guaraciaba
Os 1.905 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guaraciaba
30 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Guaraciaba é 22 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.