Sitio do Retiro
Imóvel rural em Prados (MG) com 41,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB AC59C2F-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 41,5 ha
- módulos fiscais
- 1,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 48,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 1.287 imóveis de Prados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (48,1 ha) é 16% maior que a área declarada no CAFIR (41,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- AC59C2F-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4391690026744
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 41,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Prados é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 48,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6.480
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MARGEM ESQUERDA DA RODOV PRADOS A CARANDAIPrados (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/04/2026
ITR de referência
R$ 64,01 a R$ 162,77 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Prados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Prados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- CARANDAIZINHO OU RETIRO 0,8 km
- CHACARA 2,3 km
- BOM RETIRO 2,9 km
- POTREIRO 6,4 km
- SITIO POTREIRO 6,8 km
- CAPÃO DO AÇUDE OU SÍTIO 7,0 km
- PINHAO 10,0 km
- FAZENDA SAO JOSE 11,7 km
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- RIACHO E CORREGO DOS CREOLOS 42,3 ha
- FAZENDA DO PINHAO 41,9 ha
- FAZENDA DA CAPITINGA - PARCELA 1 41,9 ha
- SITIO PITANGUEIRAS 41,7 ha
- FAZENDA NOVO PARAISO 41,1 ha
- CASCARRAL 41,1 ha
- FAZENDA NOVO PARAISO 41,0 ha
- CONTRÍLIO E CAMPESTRE 40,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em maio de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.