Recanto dos Cocais II
Imóvel rural em Dores do Indaiá (MG) com 4,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB JJTF6ZH-R.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 4,8 ha
- módulos fiscais
- 0,1 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 10,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 7% dos 1.497 imóveis de Dores do Indaiá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (10,3 ha) é 114% maior que a área declarada no CAFIR (4,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- JJTF6ZH-R
- Código do imóvel no INCRA
- 9503001976103
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 4,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Dores do Indaiá é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 10,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 20065
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- COCAISDores do Indaiá (MG)
- Última atualização na Receita
- 02/09/2026
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 31,46 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dores do Indaiá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área5,3 ha → 4,8 ha
- 10/2026
NomeSITIO GAMELEIRA → RECANTO DOS COCAIS II
- 07/2026
Área10,2 ha → 5,3 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dores do Indaiá com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA COCAIS 0,4 km
- FAZENDA POR DO SOL 0,9 km
- FAZENDA COCAIS 1,2 km
- FAZENDA MARIA DAS GRAÇAS BARBOSA 1,5 km
- FAZENDA MORRO GRANDE 2,1 km
- FAZENDA COCAIS, AGUA RASA E PEROBA 2,6 km
- FAZENDA COCAIS 2,9 km
- AGROPECUARIA CANTO DA SIRIEMA LTDA 3,6 km
Imóveis de tamanho parecido em Dores do Indaiá
Imóveis ativos de Dores do Indaiá logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CONTENDAS 4,8 ha
- SITIO ORIENTE 4,8 ha
- SITIO PATOS 4,8 ha
- FAZ SOBRADO 4,8 ha
- FAZENDA OLHOS D AGUA OU ANTAS 4,7 ha
- FAZENDA OLHOS D'AGUA OU ANTAS 4,7 ha
- FAZENDA SANTA LUCIA 4,7 ha
- FAZENDA OLHOS DAGUA 4,7 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Dores do Indaiá
Os 1.497 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Dores do Indaiá
33 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Dores do Indaiá é 35 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em abril de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.