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Município de Mato Grosso do Sul

Imóveis rurais em Douradina (MS)

Em novembro de 2026, Douradina (MS) tinha 917 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 790 ativos e 131 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 64º entre os 79 municípios de Mato Grosso do Sul em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 19,3 ha.

imóveis no CAFIR
917
64º de 79 em MS
ativos
790
86% do total
ativos georreferenciados
131
17% dos ativos
área mediana dos ativos
19,3 ha
Ver a lista dos 917 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 13117%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 16120%
  • Imunes ou isentos de ITR 15119%

Percentuais sobre os 790 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Douradina é de 30 ha: a pequena propriedade vai até 120 ha e a média até 450 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 49362%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 26534%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 273%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 51%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Douradina que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Douradina
Outubro de 20268
Setembro de 20265

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 35.440,50/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 33.830,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 27.460,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 25.783,50/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 18.050,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 4.707,50/ha

VTN de todos os municípios de MS

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA RECREIO 1.152,1 ha declarada no CAFIR: 1.154,5 ha
  2. 2FAZENDA SANTA HELENA 971,4 ha declarada no CAFIR: 968,9 ha
  3. 3FAZENDA SAGRADA FAMILIA 563,2 ha declarada no CAFIR: 561,8 ha
  4. 4FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 560,5 ha declarada no CAFIR: 559,0 ha
  5. 5FAZENDA SAO MANOEL PARTE 1 559,6 ha declarada no CAFIR: 365,1 ha
  6. 6FAZENDA LARANJA DOCE 537,0 ha declarada no CAFIR: 535,9 ha
  7. 7FAZENDA TAPIRAPUAN 417,9 ha declarada no CAFIR: 359,6 ha
  8. 8FAZENDA SANTO ANTONIO(PARTE 08) 349,0 ha declarada no CAFIR: 348,1 ha
  9. 9FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 345,1 ha declarada no CAFIR: 340,4 ha
  10. 10FAZENDA EMILIA 344,9 ha declarada no CAFIR: 316,0 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11ESTANCIA MAISA 321,9 ha declarada no CAFIR: 321,0 ha
  2. 12FAZENDA IRMAOS SPESSATTO 311,2 ha declarada no CAFIR: 309,6 ha
  3. 13FAZENDA AGRO PECUARIA MATOVERDE 308,0 ha declarada no CAFIR: 150,6 ha
  4. 14FAZENDA JOÃO LUCAS 242,5 ha declarada no CAFIR: 168,5 ha
  5. 15FAZENDA BOA VISTA 211,9 ha declarada no CAFIR: 211,4 ha
  6. 16FAZENDA SANTA RITA PARC. 1 E 3 196,0 ha declarada no CAFIR: 108,2 ha
  7. 17FAZENDA NOVA AGROPECUÁRIA 180,8 ha declarada no CAFIR: 379,9 ha
  8. 18SITIO LAGO AZUL 165,2 ha declarada no CAFIR: 132,4 ha
  9. 19FAZENDA ESTRELA AZUL 164,7 ha declarada no CAFIR: 164,7 ha
  10. 20FAZENDA LARANJA DOCE 157,2 ha declarada no CAFIR: 156,8 ha
  11. 21FAZENDA MONJOLO 01 152,4 ha declarada no CAFIR: 45,2 ha
  12. 22LOTE 22,23,4,26 QUADRA 69 150,3 ha declarada no CAFIR: 149,9 ha
  13. 23SITIO JOSE DIAS LIMA 148,0 ha declarada no CAFIR: 147,7 ha
  14. 24LOTE 33 E 35 QUADRA 48 137,1 ha declarada no CAFIR: 81,3 ha
  15. 25SITIO PEDRA PRETA/ LT 12 QD 49 119,0 ha declarada no CAFIR: 69,6 ha
  16. 26SITIO SOL NASCENTE 109,8 ha declarada no CAFIR: 109,5 ha
  17. 27PTE DA FAZENDA MARQUES I 104,2 ha declarada no CAFIR: 76,6 ha
  18. 28FAZENDA JOÃO CARLOS 103,2 ha declarada no CAFIR: 285,9 ha
  19. 29FAZENDA ALTO ALEGRE 97,6 ha declarada no CAFIR: 97,3 ha
  20. 30SITIO ALTO ALEGRE 94,1 ha declarada no CAFIR: 93,8 ha
  21. 31SITIO AGUA CLARA 90,2 ha declarada no CAFIR: 90,2 ha
  22. 32SITIO SANTA LUZIA II/ FAZ COQUEIRO 89,9 ha declarada no CAFIR: 90,7 ha
  23. 33LOTES 61 62 E 63 QUADRA 13 NCD 89,6 ha declarada no CAFIR: 82,2 ha
  24. 34SITIO NOVA ESPERANCA 88,9 ha declarada no CAFIR: 88,7 ha
  25. 35SITIO BOA ESPERANÇA 84,7 ha declarada no CAFIR: 84,9 ha
  26. 36FAZENDA GUARIROBA PARTE 82,5 ha declarada no CAFIR: 89,3 ha
  27. 37SITIO SANTA TEREZA 76,0 ha declarada no CAFIR: 75,0 ha
  28. 38SITIO TRES IRMAOS II 68,7 ha declarada no CAFIR: 67,7 ha
  29. 39SITIO SÃO JOÃO 65,3 ha declarada no CAFIR: 63,9 ha
  30. 40FAZENDA GABRIELA 61,8 ha declarada no CAFIR: 116,2 ha
  31. 41LOTE 18 QUADRA 71 60,1 ha declarada no CAFIR: 30,0 ha
  32. 42LOTE N 04 PT LOTE 05 QUADRA 64 59,0 ha declarada no CAFIR: 41,6 ha
  33. 43FAZENDA MONJOLO 58,1 ha declarada no CAFIR: 55,2 ha
  34. 44LOTE 54 E 55 QUADRA 13 54,1 ha declarada no CAFIR: 50,9 ha
  35. 45SÍTIO UNIÃO 53,2 ha declarada no CAFIR: 53,0 ha
  36. 46SITIO FORMIGUINHA 46,3 ha declarada no CAFIR: 32,2 ha
  37. 47CHACARA PAMPIANA 42,6 ha declarada no CAFIR: 145,2 ha
  38. 48SITIO SAO JOSE 39,9 ha declarada no CAFIR: 6,8 ha
  39. 49SITIO LAMBARI 39,0 ha declarada no CAFIR: 38,9 ha
  40. 50LOTE 02 QUADRA 49 34,8 ha declarada no CAFIR: 34,7 ha

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