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Município de Rio Grande do Sul

Imóveis rurais em Bagé (RS)

Em novembro de 2026, Bagé (RS) tinha 4.532 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 3.255 ativos e 414 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 38º entre os 497 municípios de Rio Grande do Sul em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 31,8 ha.

imóveis no CAFIR
4.532
38º de 497 em RS
ativos
3.255
72% do total
ativos georreferenciados
414
13% dos ativos
área mediana dos ativos
31,8 ha
Ver a lista dos 4.532 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 41413%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 1.48045%
  • Imunes ou isentos de ITR 42413%

Percentuais sobre os 3.255 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Bagé é de 28 ha: a pequena propriedade vai até 112 ha e a média até 420 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 1.53447%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 85326%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 59618%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 2728%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Bagé que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Bagé
Novembro de 20264
Outubro de 202628
Setembro de 20265
Agosto de 20262
Julho de 20263
Junho de 20261
Maio de 20262
Abril de 20261
Março de 20263
Fevereiro de 20264

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 14.057,02/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 12.749,67/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 11.442,33/ha
  • Pastagem plantada R$ 10.012,20/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 8.582,09/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 4.291,04/ha

VTN de todos os municípios de RS

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1ESTANCIA RECREIO 4.737,9 ha declarada no CAFIR: 4.834,1 ha
  2. 2ESTÂNCIA SANTA LUZIA 4.124,6 ha declarada no CAFIR: 4.124,7 ha
  3. 3FAZENDA CANCHA 3.811,2 ha declarada no CAFIR: 837,4 ha
  4. 4ESTÂN. RINCÃO DO TÁTA E DO PARAÍSO 3.495,0 ha declarada no CAFIR: 3.400,0 ha
  5. 5ESTANCIA SAO JOSE 3.238,8 ha declarada no CAFIR: 3.256,1 ha
  6. 6FAZENDA CERRITOS VERDES 3.192,6 ha declarada no CAFIR: 3.189,4 ha
  7. 7ESTÂNCIA DA BOLSA - SEDE 3.146,4 ha declarada no CAFIR: 3.145,9 ha
  8. 8FAZENDA DA TAIPA 2.834,5 ha declarada no CAFIR: 3.076,5 ha
  9. 9EMBRAPA - CPPSUL - BAGÉ 2.774,3 ha declarada no CAFIR: 2.786,5 ha
  10. 10FAZENDA SANTO ANTONIO 2.545,4 ha declarada no CAFIR: 2.532,4 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11ESTANCIA DA CANELEIRA 2.443,4 ha declarada no CAFIR: 2.159,1 ha
  2. 12SANTA CECILIA 2.402,8 ha declarada no CAFIR: 307,3 ha
  3. 13ESTANCIA E CABANHA SAO FRANCISCO 2.284,5 ha declarada no CAFIR: 2.282,5 ha
  4. 14ESTANCIA BELA VISTA 2.248,2 ha declarada no CAFIR: 1.967,2 ha
  5. 15ESTANCIA MARIVAL 2.122,5 ha declarada no CAFIR: 2.122,5 ha
  6. 16MANGUEIRA VELHA 2.102,4 ha declarada no CAFIR: 1.611,7 ha
  7. 17ESTANCIA SANTA MARIA 2.045,1 ha declarada no CAFIR: 2.044,1 ha
  8. 18ESTANCIA SAO CARLOS I 1.977,2 ha declarada no CAFIR: 1.477,7 ha
  9. 19ESTÂNCIA SANTA BRANCA 1.839,8 ha declarada no CAFIR: 1.833,7 ha
  10. 20MATRICULA 78.422 E MAT. 78.423 1.752,0 ha declarada no CAFIR: 933,2 ha
  11. 21ESTANCIA E CABANHA SAO FRANCISCO 1.726,9 ha declarada no CAFIR: 1.166,2 ha
  12. 22ESTANCIA DO GUAPURUVU 1.711,1 ha declarada no CAFIR: 1.677,0 ha
  13. 23ESTÂNCIA SANTA TEREZA 1.655,9 ha declarada no CAFIR: 1.654,6 ha
  14. 24FAZENDA CAMAQUA 1.614,4 ha declarada no CAFIR: 1.615,5 ha
  15. 25SAIBREIRO 1.592,5 ha declarada no CAFIR: 2,7 ha
  16. 26ESTÂNCIA DO LAGEADO 1.532,6 ha declarada no CAFIR: 798,5 ha
  17. 27ESTâNCIA PIRAY 1.513,5 ha declarada no CAFIR: 1.512,2 ha
  18. 28FAZENDA DO MEIO 1.483,1 ha declarada no CAFIR: 890,8 ha
  19. 29ESTANCIA SANTA ADELAIDE 1.431,3 ha declarada no CAFIR: 704,4 ha
  20. 30FAZENDA SAO JOSE III E TRAIRAS 1.386,8 ha declarada no CAFIR: 3.539,0 ha
  21. 31ESTANCIA DO LIMOEIRO 1.372,8 ha declarada no CAFIR: 1.828,9 ha
  22. 32ESTÂNCIA DA GERIVAZAL 1.365,2 ha declarada no CAFIR: 1.363,9 ha
  23. 33SANTA FLORIANA 1.348,3 ha declarada no CAFIR: 566,4 ha
  24. 34CERRO DA VIGIA 1.325,3 ha declarada no CAFIR: 897,7 ha
  25. 35AGROPECUÁRIA CATY 1.309,1 ha declarada no CAFIR: 1.308,0 ha
  26. 36FAZENDA VISTA ALEGRE 1.273,5 ha declarada no CAFIR: 1.086,0 ha
  27. 37ESTÂNCIA SANTA FÉ 1.245,9 ha declarada no CAFIR: 1.176,4 ha
  28. 38ESTANCIA SAO PEDRO 1.226,6 ha declarada no CAFIR: 518,0 ha
  29. 39ESTÂNCIA LAS MARIAS 1.164,6 ha declarada no CAFIR: 1.164,5 ha
  30. 40PIRAI 1.117,5 ha declarada no CAFIR: 1.116,6 ha
  31. 41A CHACARA 1.113,8 ha declarada no CAFIR: 1.108,0 ha
  32. 42FAZENDA SANTA CLARA 1.094,9 ha declarada no CAFIR: 1.094,8 ha
  33. 43ESTÂNCIA CAPELA 1.084,9 ha declarada no CAFIR: 1.354,3 ha
  34. 44FAZENDA SALSO I 1.063,2 ha declarada no CAFIR: 1.055,0 ha
  35. 45VOGUTA AG. E PECUARIA - CURUNILHAS 1.036,0 ha declarada no CAFIR: 294,7 ha
  36. 46ESTÂNCIA VOGUTÁ 1.035,3 ha declarada no CAFIR: 1.034,3 ha
  37. 47FAZENDA SANTA MARIA 1.020,9 ha declarada no CAFIR: 1.020,0 ha
  38. 48ESTANCIA DO LAJEADO II 1.010,9 ha declarada no CAFIR: 1.010,0 ha
  39. 49ESTANCIA DON JULIAO 1.009,9 ha declarada no CAFIR: 1.014,0 ha
  40. 50ESTANCIA SANTO ANTONIO 1.005,5 ha declarada no CAFIR: 1.004,7 ha

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