Fazenda do Baú
Imóvel rural em Lages (SC) com 245,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0451465-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 245,4 ha
- módulos fiscais
- 12,3 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.411,0 ha 6 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 93% dos 4.736 imóveis de Lages, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.411,0 ha) é 475% maior que a área declarada no CAFIR (245,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0451465-3
- Código do imóvel no INCRA
- 8120300318287
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 245,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 12,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Lages é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.411,0 ha em 6 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 32922
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- COXILHA RICASEDELages (SC)
- Última atualização na Receita
- 11/04/2026
ITR de referência
R$ 3.254,25 a R$ 12.122,76 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Lages, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 05/2026
Área355,8 ha → 245,4 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Lages com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- INVERNADA DO BANHADO PRETO 1,6 km
- FAZENDA DO CIPO 25895 1,9 km
- FAZENDA DAS BANANEIRAS 2,4 km
- FAZENDA BELA VISTA 3,1 km
- FAZENDA CASCATA 3,3 km
- FAZENDA DO CIPO - INVERNADA DO POTREIRO 3,3 km
- FAZENDA SANTO ANTONIO 3,5 km
- FAZENDA DAS BANANEIRAS 3,6 km
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- FAZENDA MELEGARI 245,7 ha
- FAZENDA DO ARAUJO ARNO ARRUDA 245,4 ha
- FAZENDA DA BOA VISTA - MAT 7758 244,2 ha
- FAZENDA DO CARVALHO 243,9 ha
- INVERNADA DO CAPAO GRANDE 243,8 ha
- INVERNADA SAO VICENTE MTCR 32953 243,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.