Faz Novos Tempos IV - Gleba A
Imóvel rural em Luís Eduardo Magalhães (BA) com 300,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0585614-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 300,3 ha
- módulos fiscais
- 4,6 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 866,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 72% dos 1.622 imóveis de Luís Eduardo Magalhães, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (866,9 ha) é 189% maior que a área declarada no CAFIR (300,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0585614-0
- Código do imóvel no INCRA
- 3011160304815
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 300,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,6 (média propriedade)O módulo fiscal de Luís Eduardo Magalhães é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 866,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 1844
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR-020 NOVO PARANALuís Eduardo Magalhães (BA)
- Última atualização na Receita
- 11/06/2026
ITR de referência
R$ 2.268,62 a R$ 3.828,30 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Luís Eduardo Magalhães, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 07/2026
Área500,0 ha → 300,3 ha
- 07/2026
Código INCRAvazio → 3011160304815
- 07/2026
MunicípioSão Desidério (BA) → Luís Eduardo Magalhães (BA)
- 07/2026
NomeFAZ NOVOS TEMPOS IV → FAZ NOVOS TEMPOS IV - GLEBA A
- 07/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Luís Eduardo Magalhães com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZ NOVOS TEMPOS - V 0,8 km
- FAZENDA VIMAFÉ II 1,1 km
- FAZENDA VIMAFE 1,5 km
- FAZENDA NOVOS TEMPOS VIII 3,1 km
- FAZENDA MARECHAL RONDON I 3,4 km
- FAZENDA MARECHAL RONDON II 4,8 km
- FAZENDA BAM-BAM 5,6 km
- FAZENDA FORTALEZA 6,0 km
Imóveis de tamanho parecido em Luís Eduardo Magalhães
Imóveis ativos de Luís Eduardo Magalhães logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SHIRABE V 303,0 ha
- FAZENDA BAM-BAM 301,9 ha
- FAZENDA SABARA X 301,0 ha
- FAZENDA UNIÃO 300,5 ha
- FAZENDA PLANALTO 300,1 ha
- FAZENDA IRMAOS STEIN 300,0 ha
- FAZENDA CRUZEIRO DO SUL 300,0 ha
- FAZENDA CRUZEIRO DO SUL II 300,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Luís Eduardo Magalhães
Os 1.622 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Luís Eduardo Magalhães
47 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em BA
O de Luís Eduardo Magalhães é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em BA
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Bahia
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.