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Imóvel rural em Cataguases (MG)

Fazenda Prosperidade

Ativo CIB 0617815-4 INCRA 9500178742219 Georreferenciado

Imóvel rural em Cataguases (MG) com 16,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0617815-4.

Resumo do imóvel

área total declarada
16,6 ha
módulos fiscais
0,6
Minifúndio
área certificada no SIGEF
29,5 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 61% dos 2.247 imóveis de Cataguases, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (29,5 ha) é 78% maior que a área declarada no CAFIR (16,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -21.42234, -42.76886 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
0617815-4
Código do imóvel no INCRA
9500178742219
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
16,6 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Cataguases é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
29,5 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
41757
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTR CATAGUASES A ITAMARATI DE MINASCataguases (MG)
Última atualização na Receita
01/04/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 79,50 a R$ 159,00 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Cataguases, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Área
    17,4 ha → 16,6 ha
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 9500178742219
  3. 04/2026
    Nome
    SITIO PROSPERIDADE → FAZENDA PROSPERIDADE
  4. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Cataguases com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.