Fazenda Bocaina II
Imóvel rural em Nazareno (MG) com 41,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0621686-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 41,1 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 63,2 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 83% dos 1.211 imóveis de Nazareno, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (63,2 ha) é 54% maior que a área declarada no CAFIR (41,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0621686-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4391500057207
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 41,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Nazareno é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 63,2 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 96156
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- A 10 KM DA MINAS BRASIL S/ASEDENazareno (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 123,30 a R$ 240,44 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Nazareno, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Nazareno com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DA BOCAINA 0,4 km
- FAZENDA DA BOCAINA 0,6 km
- FAZENDA DA BOCAINA 0,7 km
- FAZENDA CACHOEIRA 1,3 km
- CHAPADA 1,3 km
- VIEGAS 1,5 km
- FAZENDA CORACAO DE JESUS 1,5 km
- SITIO ADRIANA 1,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Nazareno
Imóveis ativos de Nazareno logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SÍTIO BOA ESPERANÇA/RETIRO 43,0 ha
- FAZENDA DO SOBRADINHO 41,8 ha
- OLHOS D AGUA 41,5 ha
- SITIO DO CAFE 41,5 ha
- BOM RETIRO - PASTO DAS EGUAS 41,0 ha
- FAZENDA SERROTE 40,9 ha
- SITIO PONTAL 40,6 ha
- MATO GROSSO 40,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Nazareno
Os 1.211 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Nazareno
16 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Nazareno é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.