Fazenda das Cobras
Imóvel rural em Itabira (MG) com 49,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0638261-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 49,6 ha
- módulos fiscais
- 2,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 123,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 3.907 imóveis de Itabira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (123,3 ha) é 149% maior que a área declarada no CAFIR (49,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0638261-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4271100037864
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 49,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Itabira é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 123,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4917
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DISTRITO DE SENHORA DO CARMOItabira (MG)
- Última atualização na Receita
- 17/06/2026
ITR de referência
R$ 35,15 a R$ 223,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itabira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 07/2026
Área49,5 ha → 49,6 ha
- 07/2026
Código INCRAvazio → 4271100037864
- 07/2026
NomeSITIO COBRAS → FAZENDA DAS COBRAS
- 07/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itabira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DAS COBRAS 0,4 km
- FAZENDA DO ANDAIME 0,8 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,2 km
- CORREGO DO SOBRINHO/TANQUE 2,3 km
- RANCHO NOVO 2,7 km
- PEDREIRA 3,0 km
- RANCHO NOVO - GLEBA 2 3,6 km
- FAZ DO TANQUEMOINHO VEHO BEIRA 3,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Itabira
Imóveis ativos de Itabira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO VISTA ALEGRE 49,9 ha
- SITIO LARANJEIRAS 49,8 ha
- GRANJA FELIZ 49,7 ha
- CHAPADA OU PEDRAS 49,7 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 49,4 ha
- RETIRO RECANTO DA CHAPADA 49,1 ha
- FAZENDA BREJAUBA 49,0 ha
- ADAIR FRANCISCO FERREIRA CHAVES 49,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Itabira
Os 3.907 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Itabira
76 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Itabira é 20 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.