Rancho Novo
Imóvel rural em Itabira (MG) com 52,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0638262-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 52,4 ha
- módulos fiscais
- 2,6 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 42,4 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 3.907 imóveis de Itabira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (42,4 ha) é 19% menor que a área declarada no CAFIR (52,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0638262-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4271100038089
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 52,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,6 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Itabira é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 42,4 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 36.200
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ANEXO A ZONA URBANA DO DISTRITOSENHORA DO CARMOItabira (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 86,66 a R$ 550,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itabira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itabira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- PEDREIRA 0,4 km
- CORREGO DO SOBRINHO/TANQUE 0,5 km
- RANCHO NOVO - GLEBA 2 0,9 km
- FAZENDA DO ANDAIME 2,0 km
- FAZENDA DAS COBRAS 2,6 km
- FAZENDA DO TIJUCAL 2,6 km
- FAZENDA DAS COBRAS 2,7 km
- TIJUCAL EMPREENDIMENTOS 2,8 km
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Imóveis ativos de Itabira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SERRA DOS ALVES 53,0 ha
- RETIRO FLORESTINA 52,9 ha
- SITIO CORREGO FUNDO E XAVIER 52,9 ha
- FAZENDA BAIXADA BONITA 52,9 ha
- SITIO BUIU 52,3 ha
- MORRO STO ANTONIO 52,3 ha
- RETIRO GAZIRE 51,9 ha
- MARCELO PIRANE GAZIRE 51,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.