Fazenda Areias da Alexandria
Imóvel rural em Passos (MG) com 84,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0647526-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 84,3 ha
- módulos fiscais
- 3,2 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 113,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 4.359 imóveis de Passos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (113,4 ha) é 35% maior que a área declarada no CAFIR (84,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0647526-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4342210170785
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 84,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Passos é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 113,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 35.630 e 35.631
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MG 050 A 25 KM LADO DIREITOPassos (MG)
- Última atualização na Receita
- 27/09/2026
ITR de referência
R$ 398,74 a R$ 2.268,11 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Passos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área110,9 ha → 84,3 ha
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- FAZENDA AREAIS OU CONQUISTA 0,7 km
- FAZENDA ALEXANDRIA 0,7 km
- FAZENDA SANTA LUZIA 1,8 km
- FAZENDA VALE DA CONQUISTA 1,9 km
- FAZENDA GROTAO 2,0 km
- FAZENDA TAMBORIL 2,1 km
- FAZENDA CONQUISTA E AREIAS 2,3 km
- FAZENDA AREIAS 2,6 km
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- FAZENDA LIMEIRA 84,7 ha
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- FAZ MORRO ALTO, STA LUZIA E RETIRO 84,3 ha
- FAZENDA ESTIVA 83,9 ha
- FAZENDA CACHOEIRA OU SANTA FE 83,7 ha
- FAZENDA PAU GROSSO E MONTE ALTO 83,3 ha
- FAZENDA SOLEDADE 83,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.