Fazenda Bela Vista
Imóvel rural em Juti (MS) com 1.746,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0890055-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.746,7 ha
- módulos fiscais
- 43,7 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 762,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 666 imóveis de Juti, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (762,0 ha) é 56% menor que a área declarada no CAFIR (1.746,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0890055-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9132940005236
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.746,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 43,7 (grande propriedade)O módulo fiscal de Juti é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 762,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 16.085
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL CAARAPO-JATEIJuti (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/02/2026
ITR de referência
R$ 28.210,81 a R$ 137.279,14 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Juti, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Área760,1 ha → 1.746,7 ha
- 03/2026
NomeFAZENDA BELA VISTA I I → FAZENDA BELA VISTA
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Imóveis ativos de Juti com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA PTN PECUÁRIA I 2,6 km
- FAZENDA SANTA CLAUDINA IL 3,6 km
- FAZENDA SANTA RITA DE CASSIA 4,4 km
- SITIO ALTO ALEGRE 4,5 km
- FAZENDA PONTAL 4,5 km
- FAZENDA SAO JOAO 4,7 km
- FAZENDA SANTA CARMEM 4,7 km
- FAZENDA TAQUARA 5,2 km
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- FAZENDA TAQUARA 2.069,3 ha
- FAZENDA SANTA TEREZINHA 1.990,5 ha
- FAZENDA SANTA CATARINA 1.882,5 ha
- FAZENDA BICO DO ARREIO 1.845,2 ha
- FAZ S. FRANCISCO LARANJAHY AREA B 1.722,8 ha
- FAZ.S.FRANCISCO LARANJAHY AREA C 1.719,0 ha
- FAZ. S.FRANCISCO DO LARANJAHY - A 1.620,9 ha
- FAZENDA ARCO II 1.343,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.