Fazenda Cachoeirinha
Imóvel rural em Cassilândia (MS) com 1.398,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1079841-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.398,8 ha
- módulos fiscais
- 35,0 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.296,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 1.660 imóveis de Cassilândia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.296,4 ha) é 64% maior que a área declarada no CAFIR (1.398,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1079841-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9090250132346
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.398,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 35,0 (grande propriedade)O módulo fiscal de Cassilândia é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.296,4 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MS 306 KM 53 A DIREITA 10 KM SEDECassilândia (MS)
- Última atualização na Receita
- 02/12/2025
ITR de referência
R$ 33.274,05 a R$ 158.051,82 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cassilândia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área1.254,8 ha → 1.398,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cassilândia com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA CANTINHO DO CEU 1,9 km
- FAZENDA SANTO EXPEDITO II 2,7 km
- FAZENDA BURITIZINHO 3,2 km
- FAZ CANTINHO DO CEU 3,5 km
- FAZENDA FLORIDA 4,2 km
- FAZENDA SÃO JOSE 4,5 km
- FAZENDA SANTA CRUZ 5,2 km
- FAZENDA REMANSO 5,6 km
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Imóveis ativos de Cassilândia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
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- FAZENDA SAO JOSE 1.437,8 ha
- FAZENDA ERVA DOCE 1.416,7 ha
- FAZENDA LUAPA 1.409,6 ha
- FAZENDA RUBI 1.398,1 ha
- FAZENDA QUATRO IRMAOS 1.388,6 ha
- FAZENDA MIRANTE DO CHAPADAO 1.385,3 ha
- FAZENDA CAMBUI 1.374,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.