Fazenda Singular
Imóvel rural em Ninheira (MG) com 463,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1138448-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 463,8 ha
- módulos fiscais
- 7,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 224,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 2.186 imóveis de Ninheira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (224,4 ha) é 52% menor que a área declarada no CAFIR (463,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1138448-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4030590014495
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 463,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Ninheira é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 224,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2554
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- REGIÃO DE CAMPO GRANDENinheira (MG)
- Última atualização na Receita
- 12/05/2026
ITR de referência
R$ 834,84 a R$ 3.246,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ninheira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
Área223,7 ha → 463,8 ha
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- CABACAS NA FAZENDA VEREDINHA 2,6 km
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- FAZENDA BELA VISTA 4,5 km
- FAZENDA BELA VISTA 4,9 km
- FAZ. TRACADAL, VEREDA DO PARAISO 6,5 km
- FAZENDA TRAÇADAL 6,6 km
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- FAZENDA VEREDINHA 7,2 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.