Fazenda Rancho Alegre
Imóvel rural em Júlio de Castilhos (RS) com 578,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1208217-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 578,5 ha
- módulos fiscais
- 16,5 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 428,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 3.265 imóveis de Júlio de Castilhos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (428,0 ha) é 26% menor que a área declarada no CAFIR (578,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1208217-1
- Código do imóvel no INCRA
- 8650360240820
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 578,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 16,5 (grande propriedade)O módulo fiscal de Júlio de Castilhos é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 428,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 16395
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DE JULIO DE CASTILHOS PARA SANTA MARIAJúlio de Castilhos (RS)
- Última atualização na Receita
- 28/09/2025
ITR de referência
R$ 16.487,25 a R$ 34.710,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Júlio de Castilhos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SEM DENOMINACÃO 2,9 km
- MATRICULA 19438 3,0 km
- NÃO INFORMADO 3,0 km
- SEM DENOMINACAO ESPECIAL 3,2 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.