Fazenda Brasil
Imóvel rural em Caldas (MG) com 104,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1327232-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 104,1 ha
- módulos fiscais
- 4,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 50,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 4.205 imóveis de Caldas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (50,7 ha) é 51% menor que a área declarada no CAFIR (104,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1327232-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4410400135361
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 104,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Caldas é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 50,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 19488
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA RIO PARDO PONTE DOS NEGROSCaldas (MG)
- Última atualização na Receita
- 04/08/2026
ITR de referência
R$ 693,53 a R$ 3.095,47 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Caldas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área68,1 ha → 104,1 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Caldas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BRASIL RIO PARDO 0,8 km
- PONTE NEGROS RIO PARDO OU ANTA 1,2 km
- SITIO RIO PARDO / PONTAL 1,2 km
- SITIO PONTE DOS NEGROS/RIO PARDO 1,6 km
- SITIO DONA MARIA JOSE 1,9 km
- SITIO PONTE DOS NEGROS 2,1 km
- SITIO CAPIVARI 2,2 km
- SÍTIO BOA VISTA DO RIO PARDO 2,3 km
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Imóveis ativos de Caldas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CAPIVARI OU MOINHO 107,3 ha
- FAZENDA SANTA SOPHIA 106,8 ha
- FAZENDA SAO TOME 106,4 ha
- FAZENDA TRES CORREGOS 104,3 ha
- FAZENDA CHAPADA 103,4 ha
- SITIO TRIPUI OU GROTAO E MOINHO 103,0 ha
- SITIO BARREIRINHO 102,9 ha
- FAZENDA BELA VISTA 101,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.